ПРОДАЕТСЯ ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ В ПРЕДГОРЬЯХ КАВКАЗА (Горячий Ключ)
Готовый, высокодоходный бизнес в сфере гостеприимства. Участок 0,8 Га в собственности. Эксклюзивные срубы из сосны. Прибыль при 30% загрузке — 7,8 млн руб./год.
 УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И КОНЦЕПЦИЯ:

• Район: Горячий Ключ, предгорья Кавказа. Высокий спрос на качественный отдых в живописной локации круглый год.
• Территория: 0,8 Га (8 000 кв.м.) в СОБСТВЕННОСТИ. Категория 4.9.1 — для объектов отдыха и туризма. Полностью огорожена, благоустроена, охраняется.
• Эксклюзив: Основные постройки — срубы из сосны. Атмосфера премиального эко-отдыха, за которую гости готовы платить.

 ИНФРАСТРУКТУРА «ПОД КЛЮЧ»:

• Проживание: Гостиничный корпус + 4 отдельных гостевых дома. Возможность размещения разного состава групп (пары, семьи, компании).
• Питание и отдых: Собственный ресторан в основном корпусе.
• Досуг: Большой бассейн, русская баня, несколько беседок.
• Для бизнеса: Отдельные раздевалки и зоны для дневного посещения — дополнительный источник дохода (корпоративы, свадьбы, экскурсионные группы).
• Комфорт и безопасность: Большая автопарковка, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

 ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ (ФАКТ 2025 ГОДА):

• Годовая выручка (при загрузке всего 30%): 14 500 000 рублей.
• Годовые затраты: 6 700 000 рублей.
• Годовая чистая прибыль: 7 800 000 рублей.
• Рентабельность по чистой прибыли: ~54% — выдающийся показатель для индустрии.

 РАСЧЕТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: При увеличении загрузки до 60-70% (реалистичная задача для профессионального управления) годовая прибыль может превысить 15-17 млн рублей.
 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

• Собственность на землю и объекты — полный контроль и отсутствие арендных рисков.
• Готовый бизнес с историей операционной деятельности.
• Высокий «запас прочности»: Даже при минимальной загрузке бизнес очень прибылен.
• Потенциал масштабирования: Возможность развития SPA-услуг, организации мероприятий, расширения номерного фонда, активного продвижения на федеральных площадках.

 ИДЕАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ:

• Инвестфонд или стратегический инвестор в сфере туризма и недвижимости.
• Управляющая компания сетевых отелей или загородных клубов.
• Успешный предприниматель, ищущий статусный, доходный актив для диверсификации портфеля.
• Частный инвестор с капиталом, готовый делегировать операционное управление профессиональной команде.

 ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ:
Предоставим для due diligence:

• Финансовую отчетность за 2025 год.
• Правоустанавливающие документы на землю и объекты.
• Фотографии, видео, планировки.
• Бизнес-план с расчетами при разной загрузке.

Стоимость объекта: 240 000 000 рублей. Сделка обсуждается напрямую с собственником.

P.S. Это не просто загородный клуб. Это готовый, премиальный курортный актив в одной из самых востребованных туристических локаций России с феноменальной рентабельностью. Покупка — это вход в элитный сегмент туристического бизнеса с гарантированной отдачей